第30章 搞公司
作者:
哈哈兔 更新:2021-10-22 10:21 字数:3282
良久,就在李雯准备叫吃饭的时候,陈水国道:“算了,还是听你们的吧,利润虽然可观,但是风险还是很大,下午我回去打电话把订金退了,反正没签什么合同,退订金对我们也没什么影响。”
这时已经做好午饭李雯道:“你们三个别聊了,吃饭了。”陈万和陈勇应了声,朝饭桌走去,其实他们只是提个出自己的意见而已,陈勇隐隐觉的这二十几万的货,不会那么的简单,但是却又想不出那里出问题,所以只好顺着陈万的意思劝陈水国推掉这桩生意。
饭桌上,陈勇道:“妈,晚上不要做我的饭了。”
“为什么啊?”李雯问道。
陈勇回答道:“一个同学说我出院了,硬要请我吃饭说是庆祝我安然无事,连吃饭的地方都订好了。”
李雯想了想道:“这样啊,那好吧,不过记住吃完饭就要回来啊,千万也在外面逗留太久知道吗?”
陈勇知道母亲担心自己他点了点头:“我知道了。”说完又对陈万道:“大哥放晚学不用来接我了吧?”
陈万笑骂道:“你这小子。”
吃完饭,陈万叫上陈勇跟着陈水国进到了房间当中,陈勇还没弄清楚发生什么事了,陈万就道:“老爸,最近的地价已经开始涨了,价钱还算不错。”
本来因为要推掉生意而有些不高兴的陈水国闻言,原本皱眉的样子顿时消失,毕竟最近一段时间以来,房价可是一直在节节攀升埃
他道:“哦!涨了多少啊?”陈勇对这些不是很了解,也不清楚家里到底买了多少闲置的地皮和铺面,只不过他知道地价一定会升的,所以他根本就没有担心过,听到陈万说地价涨了,也来了兴趣,他想要看看自己家买了多少地皮和铺位了。
陈万道:“现在铺位的价格大部分都在4000一平米左右,当然一些位置比较好的地方价格就更加的高了,就好比我们在龙兴大厦买的一楼两个铺位都涨到5000一平米了,而地皮则是在3000到4000之间。”
陈勇一听暗暗咂舌,他记得当初这房价可是便宜的很啊,刚刚陈万说的龙兴大厦他可是知道的,位于市中心,地理位置极佳,当时一开盘的时候,铺位一平方是3800元,一些人都说贵的不得了,可是还没几个月的时间居然涨到了5000一平了,难怪人家说地产是一个暴力的行业。
陈水国惊讶道:“这么高了啊?”他也是满脸的不相信,本来当初陈勇说搞房地产,他也只是抱着试一试的态度的,可是没想到居然正如陈勇说的一样,房价开始攀升了。
陈万点了点头:“恩,这些都是世道上传的价格,一些人已经开始出售手中的铺位和地皮了,所以我想问一下我们是不是也卖掉一些手上的那些闲置的地皮啊?”
“恩,卖掉一些也好,银行欠的钱,利息太高了,卖掉一些先还给银行我们的压力也没那么大。”陈水国若有所思的点了点头。
他的话音刚落下,陈勇出口叫道:“大哥我看我们还是别急于卖掉那些地皮。”
“别卖?为什么啊,现在出手我们起码赚了将近一倍啊1陈水国一听吓了一跳,他只知道自己卖了很多的闲置地皮,可是没想到居然赚了一倍那么多,当初他用自己一辈子赚来的钱将近30万左右的现金买了那些地和店铺,没想到居然赚了一倍,也就是六十万,还没算上从银行贷款来交给陈万打理,购买店铺的钱呢。
陈勇道:“大哥你想想现在的价格已经在涨了,可能过一段时间还会继续涨下去,既然这样何必急于出手呢?”
陈万笑道:“小弟你说的话,我也考虑过,按照现在的趋势房价上涨是必然的了,但是我们手头上并没有多与的现金,与其留着这些店铺或者地皮,倒不如卖掉,集中资金,一来可以减缓银行还款的压力,二来我们将这笔钱集中投资,而不是像现在这样分散的买卖。”
陈勇一愣,没想到陈万早就料到房价会涨了,而且还做了准确的分析,陈勇隐隐觉的自己的大哥似乎天生就是一个做生意的材料似的。
陈勇点了点头道:“还是大哥想的周到,不过大哥我们到底有多少店铺和地皮啊?”
这也是陈水国想要知道的,虽然钱是他出的,但是却完全交给了陈万去处理,到底自己手上有多少地产他根本就不知道。
陈万道:“老爸当初一共买了三处铺位和一块大概有300多平米的地皮,加上老爸从银行贷款买来的地产,我们一共有五个店铺和两个个闲置地皮,不过老爸当初买的那个地皮并不值多少钱,因为是在市外,所以按照现在的市值我们的那些地产差不多价值140万左右,如果还掉银行的40万加上老爸当初投资的30万,我们大概净赚70左右。”
陈万一口气将自己所知道的全说了出来,抬头看了看陈水国和陈勇,除了陈勇还算正常外,陈水国早就张大了嘴巴,满脸的一副不可思议的表情,陈勇还好,他知道地产行业是一定赚钱的,但是他总觉的差了什么似的,总觉的不止赚70万,如果是以前70万一定会让陈勇惊讶。
但是自从知道了这个行业的暴利后,陈勇觉的赚上70万完全是意料之中,而陈水国则是没有想到,当初听出陈勇的话,将钱投入到买卖土地当中,仅仅几个月的时间居然让自己家赚了70万这么多,他一辈子操劳也只赚了30万元,可是仅仅地产就让自己赚到了一辈子所赚钱的两倍,这能不让他惊讶吗。
“儿……儿子这是真的?”陈水国声音已经开始有些颤抖起来,不过他还是有些不相信的问道,陈万知道父亲如果听到赚了这么多的钱,一定会感到惊讶的,当初自己粗略的计算了一下,其中的利润的确惊人。
他点了点头:“是真的,爸这还是保守估计,如果在过上一段时间地价一定会比现在更高的。”听着陈万确切的答案,陈水国突然大笑道:“哈哈,70万啊,居然赚了70万埃”
看着陈水国开心的样子,陈万道:“不过虽然赚了70万,不过我发现一个问题,就是我们的性质,我们现在就好比外面一些大城市的地产中介一样,相当于倒买倒卖,只赚其中的差价,虽然差价的利润已经很惊人了,但是也自己是和地产中介一样,像是收佣金,只不过收的比较多而已。”
陈水国停下了笑声,不解的道:“儿子你这话什么意思啊?”
陈勇闻言后,想了想似乎明白了陈万的意思,笑着道:“大哥你是不是有什么想法啊?”
陈万笑着点了点头:“还是小弟聪明,的确,既然现在房价在上涨,所以我打算搞一个地产开发公司。”
“搞房地产公司?”陈勇和陈水国异口同声的问道,陈万点了点头:“对,房地产公司这样我们可以集中资金,买地自己建房,让后出售给别人,其中的利润及其客观,比我们这样小买小卖强多了。”
陈勇听后,暗道陈万有商业头脑,的确现在下去每一个地方都会形成一个趋势,那就是人多地少,想当初一个90平米左右的商品房都价值五十几万,而其中的利润及其的庞大,陈水国想了想也是,但是还是有一个问题。
陈水国皱着眉头道:“想法到是很好,不过搞地产开发公司,资金要很多啊,就算我们把手上的地全卖了也不够啊,这还是算上先不还银行的那笔钱了。”
陈万也正是因为这个问题而烦恼着,他明知道地产公司大有作为,但是偏偏缺乏资金,他之所以说出这个计划,是让大家想想有没有解决的办法。
陈万道:“这个我也考虑过,但是现在的时机是最好的,如果错过了,等到房价一涨,我们就算有钱也没有办法了。”
陈水国叹了口气无奈的摇了摇头,一个大好的机会就这么错过了,陈勇看着大哥和父亲忧愁的神情,心中很不是滋味,明明看到了一条发财的道路,却偏偏因为一条大河拦在中间而不得不停下脚步,陈勇深知钱的重要性,就算自己从未来回到了过去,也知道钱是一样很重要的东西,却又无能为力,这让陈勇产生了一种无奈感,虽然钱不是万能的,但是没钱却万万不能,此时陈勇算是明白了这个道理。
过了许久,陈万试探性的说:“爸不然这样吧,我找珊儿的爸爸谈谈。”
“不行1陈水国突然呵斥道:“难道你还像想当初一样吗?”
陈勇被父亲的怒喝声吓了一跳,房外的李雯和林珊珊也听到了陈水国的声音,林珊珊轻敲着房门问道:“陈万,老妈问你们没事吧?”
陈万应道:“没事,我们在谈事情呢?”说完又对陈水国小声道:“爸这是唯一的一种选择了。”
陈水国摇了摇头道:“我知道你想做出一番属于你的作为,这也是我让你回来的原因,但是如果你为了这件事而去找珊珊的父亲我坚决的不同意,不止是我就算是珊珊她也不会同意的1